Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды нежилого помещения находящегося в собственности арендодателя

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. Чем мы можем Вам помочь?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор на аренду нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. Образец

Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение. Неотъемлемой частью настоящего Договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Помещение находится под охраной. На время действия настоящего Договора Арендатор вправе пользоваться местами для парковки, отведенными Арендодателю. Передаваемое в аренду нежилое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.

Без согласия Арендодателя указанное нежилое помещение не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения не в соответствии с условиями Договора аренды или назначением арендованного помещения.

Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему Договору помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду заключении Договора Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного Договором порядка внесения арендной платы сроков платежей Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

Стороны настоящего Договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного Договора.

Настоящий Договор аренды нежилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации за исключением случаев, когда Договор заключается на срок менее 1 года п. Передача помещения осуществляется на основании акта приема-передачи. В акте приема-передачи указываются места для парковки. По акту приема-передачи также передаются ключи, пропуска, документы. Производить капитальный ремонт за свой счет. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарных норм, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность, соблюдать правила техники безопасности.

Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. Вариант 1. Указанная сумма включает в себя плату за аренду помещения, плату за предоставленные коммунальные услуги электричество, водоснабжение, отопление, охрану, телефон и т. Вариант 2. Плата за коммунальные услуги водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого помещения.

Оплата производится ежемесячно ежеквартально путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца пятого числа первого месяца каждого квартала , начиная с первого месяца квартала аренды. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.

Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных непреодолимых обстоятельств. Односторонний отказ от исполнения Договора не допускается. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, а также для регистрирующего органа в случае, если Договор подлежит государственной регистрации.

По вопросам составления и экспертизы договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону - 8 Абонентское обслуживание физических и юридических лиц - www. Поделиться в социальных сетях:.

Образец договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

Скачать договор:. Устава, подложения. Арендодатель обязуется:. Производить капитальный ремонт за свой счет.

Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение. Неотъемлемой частью настоящего Договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Гражданин России.

ДОГОВОР аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

С этим документом просматривают: Договор аренды здания. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. Полная версия данного документа так же, как и других документа , присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору.

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

.

.

.

Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

.

.

.

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. Скачать образец документа. ДОГОВОР АРЕНДЫ.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды недвижимости. Судебная практика и Гражданский кодекс
Комментариев: 2
  1. Кондратий

    2 Если вы комерс, барыга или того лучше подрядчик государственной компании, то адвокат вам пригодится так или иначе и его вполне логично держать в штате, что обычно и делают)

  2. Захар

    Також хотілось би почути юридичну частину цього закону. Чи буде це працювати, які колізії і т.д.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.