Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В чем разница отступного и мирового соглашения

В соответствии с статьей ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного уплатой денег, передачей имущества и т. Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Отступное широко применяется на практике что подтверждается большим количеством судебной практики и литературы на эту тему , поскольку является удобным вариантом избежать судебного разбирательства в случае неисполнения обязательств как для кредитора, так и для должника. Широкое применение на практике послужило поводом для большого количества споров в судах об отступном.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Департамент банковского аудита об аспектах заключения мирового соглашения о реструктуризации долга

Департамент банковского аудита об аспектах заключения мирового соглашения о реструктуризации долга Вопрос В г. Банк заключил кредитный договор с физическим лицом сроком до 31 декабря г. Заемщиком были нарушены условия погашения задолженности. В ноябре г. В настоящее время условия Мирового Соглашения заемщиком не выполнены, задолженность по первоначальному долговому обязательству не погашена. В связи с просрочкой заемщиком исполнения обязательств по кредитному договору, для погашения задолженности Банку предложено заключение с ним соглашения о предоставлении недвижимого имущества квартиры в качестве отступного, с правом обратного выкупа этого имущества в течение двух лет.

Рыночная стоимость приобретаемой Банком по отступному квартиры в настоящий момент намного превышает размер долгового обязательства. Правильно ли отразить сделку в следующем порядке: 1 закрывается долговое обязательство и восстанавливается резерв по ссудной задолженности, создается резерв по непрофильному активу по П; Какой, по Вашему мнению, должен быть процент резервирования, при условии, что долговое обязательство было в 5-ой категории качества?

Какую стоимость рыночную или по величине прекращаемого обязательства следует признать в качестве первоначальной стоимости данного имущества при вводе его в эксплуатацию в целях отражения в бухгалтерском и налоговом учете? Если первоначальная стоимость определяется как рыночная, с чем следует корреспондировать в бухгалтерском учете сумму разницы между размером долгового обязательства и рыночной ценой?

Или НДС следует рассчитать от рыночной стоимости? Следует ли начислять амортизацию в бухгалтерском и налоговом учете? Если да, то учитываются ли амортизационные отчисления при налогообложении прибыли? Поскольку заемщиком нарушены условия первоначального долгового обязательства и Мирового Соглашения, в случае реализации квартиры заемщику в течение двух лет Банк намерен в стоимости квартиры при реализации учесть все недополученные проценты и пени по первоначальному долговому обязательству.

Может ли Банк в договоре отступного жестко зафиксировать условие о том, что цена имущества при реализации будет установлена Банком, при несогласии - квартира будет реализована третьим лицам? Ответ Мнение консультантов. В соответствии с пунктом 1 статьи ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании пункта 3 статьи ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение , которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. Как следует из пункта 1 статьи 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления , а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации пункт 2 статьи 13 ГПК РФ , неисполнение судебного постановления , равно как иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность , предусмотренную федеральным законом пункт 3 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГПК РФ суд , рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Указанные заявления рассматриваются в судебном заседании пункт 2 указанной статьи.

Согласно статье ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник , судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело , или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями и ГПК РФ.

Внесение изменений в мировое соглашение возможно только через суд , причем:. Мнение консультантов подтверждается судебной практикой. В связи с этим, принудительное исполнение может быть осуществлено лишь в формах и способами, определенными законом и судебным актом.

Изменение формы и способа исполнения судебного акта , а также состава участников исполнительного производства возможно лишь в строго установленном порядке.

Процедура изменения способа исполнения судебного акта предусмотрена ст. Так, в ст. По результатам рассмотрения заявления суд выносит определение, копии которого направляются сторонам исполнительного производства.

Из статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что способ и порядок исполнения судебного акта могут быть изменены только судом , при этом в данном случае соглашение об отступном может иметь силу только в случае утверждения его судом в качестве мирового соглашения.

Следует признать правильными выводы судов, что соглашение об отступном сторонами заключено на стадии исполнительного производства, однако исполнение решений подобным образом не предусмотрено процессуальным законодательством. Выше было отмечено, что как до, так и после начала исполнительного производства, суд, рассматривавший дело, вправе изменить способ и порядок исполнения обязательств, подтвержденных мировым соглашением.

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного статья ГК РФ. Следовательно, соглашение , предусматривающее указанные условия, создает дополнительные , не существовавшие ранее права и обязанности сторон. Поэтому, на взгляд консультантов, его нельзя рассматривать только как изменяющее способ или порядок исполнения обязательства. Из изложенного выше следует, что соглашение, изменяющее права и обязанности сторон , может быть утверждено судом только на этапе исполнительного производства.

Действительно, соглашение, подписанное сторонами, но не утвержденное судом, не отменяет и не прекращает обязанности должника исполнить мировое соглашение, утвержденное судом, в порядке, предусмотренном таким мировым соглашением. Более того, исполнение им этих обязанностей обеспечивается в принудительном порядке, в том числе путем обращения взыскания на имущество в случае отсутствия денежных средств. По нашему мнению, риск предъявления претензий должником тем более усугубляется, поскольку предполагаемое соглашение может предусматривать возможность назначения цены обратного выкупа в большей сумме, чем сумма обязательств должника, подтвержденная судом в утвержденном мировом соглашении.

По нашему мнению, в сложившейся ситуации сторонам целесообразно рассмотреть возможность возбуждения исполнительного производства с последующим обращением в суд с просьбой об утверждении нового мирового соглашения. Однако, консультанты полагают маловероятным утверждение судом соглашения, предусматривающего условие о том, что цена имущества при реализации будет установлена Банком , а при несогласии - квартира будет реализована третьим лицам.

Наши сомнения основаны на следующем. На основании пункта 2 статьи 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Так, в соответствии с пунктом 2 указанной статьи стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В том числе, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами смешанный договор.

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора пункт 3 рассматриваемой статьи. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами пункт 4 статьи ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ стороны вправе заключить предварительный договор, по которому они обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества , выполнении работ или оказании услуг основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Статья ГК РФ содержит следующие требования к содержанию и форме предварительного договора:. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность пункт 2 ;. Согласно пункту 6 статьи ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество статья ГК РФ. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность статья ГК РФ. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Из изложенного следует, что условие о цене является существенным условием для договора продажи недвижимости и отсутствие в предварительном соглашении соответствующего условия приведет к тому, что такой договор может быть признан не заключенным [3] , то есть не влекущим правовых последствий.

Кроме того, по мнению консультантов, соглашение, содержащее условие о возможности назначения цены продавцом по собственному усмотрению, носит признаки кабальной сделки , то есть сделки , которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях , чем другая сторона воспользовалась пункт 1 статьи ГК РФ.

В соответствии с действующим гражданским законодательством кабальная сделка может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего пункт 1 статьи ГК РФ. В этом случае потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке , а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации.

При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Также потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб пункт 2 статьи ГК РФ.

Таким образом, в рассматриваемом случае имеются следующие факторы, которые могут привести к тому, что суд посчитает невозможным утверждение соглашения, содержащего описанные в тексте вопроса условия:. Вместе с тем представляется, что если Банк и заемщик согласны на условие о формировании цены обратного выкупа исходя из обязательств последнего по мировому соглашению с учетом упущенной Банком выгоды [4] , оцениваемой как сумма процентов, которая бы подлежала уплате в соответствии с расторгнутым кредитным договором, такое условие может быть включено в текст нового мирового соглашения.

В этом случае цена не будет выражена в абсолютной сумме, но будет установлен однозначный порядок ее определения, что, по нашему мнению, можно рассматривать как соблюдение условия о достижении сторонами согласия по данному существенному условию сделки.

Согласно пункту 1. В соответствии с пунктом 5. Требования Указания не распространяются на операции, совершаемые банками с физическими лицами пункт 3 Указания , однако, позволяют проследить общий подход Банка России к проблеме учета таких операций:.

При этом суммы ранее сформированного резерва на возможные потери по ссудам подлежат восстановлению на счетах доходов пункт 6 ;. Согласно пункту 5. При направлении внеоборотных запасов для использования в собственной деятельности их стоимость определяется в соответствии с пунктом 1.

Разница между балансовой стоимостью внеоборотных запасов , отраженной на счете , и их рыночной ценой относится на счет по учету доходов расходов. В то же время из пункта 1. Однако, на взгляд консультантов, применение подхода, предусмотренного пунктами 1. Кроме того, в случае договора отступного имеется возможность определить точный денежный эквивалент фактических затрат на приобретение такого имущества — это задолженность, прекращаемая отступным.

По совокупности изложенного консультанты приходят к выводу, что имущество, передаваемое по отступному, подлежит отражению на балансовом счете в сумме прекращаемых обязательств.

Риски Банка, связанные с неопределенностью установления стоимости, по которой следует отражать такое имущество в бухгалтерском учете, могут быть снижены путем указания в договоре отступного согласованной сторонами стоимости передаваемого имущества как стоимости прекращаемых обязательств.

В рассматриваемой ситуации в виду специфики передаваемого недвижимого имущества квартира его использование в основной деятельности Банка оказание банковских услуг маловероятно. Одновременно, из самого соглашения об отступном часть, представляющая собой предварительный договор продажи квартиры следует, что Банк планирует реализовать квартиру в любой момент в течение ближайших двух лет по предложению заемщика.

Таким образом, по мнению консультантов, в сложившихся обстоятельствах квартира может быть списана со счета только при ее реализации. Приложение 10 не предусматривает начисление амортизации по имуществу, учтенному на балансовом счете В соответствии с пунктом 1 статьи НК РФ объектами обложения налогом на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению , учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета , если иное не предусмотрено статьями и В соответствии с характеристикой пункт 6.

На этом же счете учитываются земельные участки, находящиеся в собственности кредитной организации, и иные объекты природопользования, а также капитальные вложения в арендованные объекты основных средств. В том числе, на счетах второго порядка , , , , , , , учитывается стоимость недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, в порядке, определенном Приложением Таким образом, недвижимость, временно не используемая в основной деятельности , признается основным средством в целях бухгалтерского учета и, следовательно, является объектом обложения налогом на имущество.

Аналогичные выводы содержат Письма Минфина РФ от Как было указано выше, по мнению консультантов, квартира, полученная Банком по договору отступного в условиях, описанных в тексте вопроса, подлежит учету на балансовом счете , то есть в составе материальных запасов, а не основных средств.

Банк России Письмом от Именно к этому Письму Банка России аппелируют специалисты финансового ведомства, разъясняя, что имущество , полученное по договорам отступного и учитываемое в соответствии с Приложением 10 на балансовом счете не является объектом обложения налогом на имущество Письма Минфина РФ от В соответствии с пунктом 2.

Размер резерва по указанным активам определяется в зависимости от срока , в течение которого они учитываются кредитной организацией на балансовых счетах , , , , , , , и с применением следующих коэффициентов пункт 2.

На основании пункта 2.

ВС пояснил, что обжаловать мировое соглашение можно без обжалования утвердившего его решения суда

Департамент банковского аудита об аспектах заключения мирового соглашения о реструктуризации долга Вопрос В г. Банк заключил кредитный договор с физическим лицом сроком до 31 декабря г. Заемщиком были нарушены условия погашения задолженности. В ноябре г.

Когда у заемщика нет денежных средств для возврата полученного займа и начисленных процентов, он может предложить заимодавцу заключить соглашение об отступном имуществом. Рассмотрим, какие юридические нюансы есть у такого соглашения, а также каков порядок бухгалтерского и налогового учета у заемщика и заимодавца.

Суть правовой конструкции отступного знакома римскому праву, современному зарубежному законодательству и отечественному гражданскому обороту. Однако институт отступного до сих пор не урегулирован. Дальнейшее его развитие и разработка — дело судебной практики. Вопросам исполнения обязательств посвящена глава ГК РФ, а каждому альтернативному способу прекращения обязательства за исключением зачета — отдельная статья. Лаконичность законодательного регулирования отступного вызывает необходимость уяснения отдельных вопросов из субсидиарных источников, однако ст.

Мировое соглашение - процессуальный факт или гражданско-правовая сделка? (Вандраков С.Ю.)

Стрельникова — судья Арбитражного суда Свердловской области, к. Гонгало — главный специалист отдела анализа и обобщения судебной практики Арбитражного суда Свердловской области. Особенности применения норм Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств. Обязательства прекращаются при наступлении юридических фактов, указанных в законах, иных правовых актах или договоре. В Гражданском кодексе основаниям способам прекращения обязательств посвящены глава 26, содержащая нормы, общие для всех видов обязательств; глава 29, касающаяся прекращения договоров; специальные нормы, применимые к отдельным видам обязательств купле-продаже - п. Обязательства могут быть прекращены по воле их участников исполнение, отступное, зачет, новация, расторжение договора, прощение долга либо независимо от воли участников совпадение должника и кредитора в одном лице, невозможность исполнения, издание акта государственного органа, ликвидация юридического лица. Преобладающее количество споров возникает в связи с прекращением обязательств по воле участников. Отступное — способ прекращения обязательств, сущность которого заключается в предоставлении должником взамен предусмотренного исполнения другого, согласованного с кредитором исполнения уплаты денег, передачи иного имущества, уступки права и т. В отличие от новации, при которой происходит замена обязательства и первоначальное обязательство прекращается с момента заключения соглашения о новации, отступное представляет собой замену исполнения и прекращает обязательство с момента фактической передачи отступного. При новации первоначальное обязательство прекращается, одновременно возникает новое обязательство, в котором участвуют те же стороны; при отступном обязательство прекращается без его превращения в другое.

Прекращение обязательств предоставлением отступного: комментарий судебной практики

С согласия отдельного конкурсного кредитора и или уполномоченного органа мировое соглашение может содержать положения о прекращении обязательств должника путем предоставления отступного, обмена требований на доли в уставном капитале должника, акции, конвертируемые в акции облигации или иные ценные бумаги, новации обязательства, прощения долга или иными предусмотренными федеральным законом способами, если такой способ прекращения обязательств не нарушает права иных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов. Мировое соглашение может содержать положения об изменении сроков и порядка уплаты обязательных платежей, включенных в реестр требований кредиторов. Условия мирового соглашения, касающиеся погашения задолженности по обязательным платежам, взимаемым в соответствии с законодательством о налогах и сборах, не должны противоречить требованиям законодательства о налогах и сборах. Удовлетворение требований конкурсных кредиторов в неденежной форме не должно создавать преимущества для таких кредиторов по сравнению с кредиторами, требования которых исполняются в денежной форме. На непогашенную часть требований кредиторов, подлежащих погашению в соответствии с мировым соглашением в денежной форме, начисляются проценты с даты утверждения арбитражным судом мирового соглашения и до даты удовлетворения соответствующей части требований кредиторов в размере, установленном пунктом 2 статьи 95 настоящего Федерального закона.

Должник и инвестиционная компания заключили дополнительное соглашение к договору ипотеки о передаче компании в залог квартиры. Решением суда квартира была освобождена от ареста и наложенных ранее запретов на совершение регистрационных действий.

Законопроект "О внесении изменения в статью 1 Федерального закона "О противодействии коррупции" призван устранить сложившуюся правовую неопределенность в сфере бюджетного законодательства, предусматривающего зачисление конфискованных денежных средств, полученных в результате совершения коррупционных правонарушений. Между тем, само понятие "коррупционное правонарушение" в настоящее время отсутствует в законодательстве. Принятие законопроект "О внесении изменений в статью 2.

Отступное имуществом при погашении займа

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Автор PPT. Прекращение обязательств предоставлением отступного: комментарий судебной практики.

.

.

Отступное,Выселение граждан из жилых помещений, адвокаты, юристы, мировое соглашение, договор, учредительные документы, В целях уяснения разницы между консенсуальным соглашением об.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. ecsobanne

    Спрос на видеокамеры и установку вырастет разы. Пришла девушка , написала заяву ,потом приходит через пару дней ,а полисмен показывает ей видео как настойчиво она несоглашалась .Потом добавляет , мы не можем найти здесь ваше несогласие,поэтому видео передаём на десять сайтов ,где народ будет смотреть и сможет написать комментарий .

  2. Мира

    Виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.